Asociación de propietarios de viviendas en Florida y más allá

Asociación de propietarios de viviendas: problemas comunes

La importancia de mantenerse al tanto de las evaluaciones de las asociaciones comunitarias

Problemas de colección de la Asociación de propietarios:

Como asesor de propietarios de viviendas y condominios Asociaciones, Recibí muchas llamadas de propietarios que están en cobranza. Con demasiada frecuencia, se sorprenden por la cantidad que deben y se preguntan cómo llegó a ser tan alta. Escucho cosas como “Sé que perdí uno o dos meses, pero he pagado desde entonces. ¿Por qué todavía tengo un saldo impago? "

Derecho a cobrar de la Asociación de propietarios:

Lo que la mayoría de los propietarios desconocen es que los propietarios de viviendas o condominios Asociación puede tener derecho a intereses y cargos por pagos atrasados permitidos por ley sobre cualquier saldo vencido. Lo que los propietarios también pueden no saber es que una vez que se realiza un pago después de que se han aplicado los intereses, los intereses y los recargos por mora pueden pagarse primero (y también los costos o honorarios de abogados asociados con el cobro de las evaluaciones vencidas), y luego el resto aplicado a las evaluaciones.

Asociación de propietarios en la práctica:

Para un ejemplo simple, digamos que un propietario debe $ 100.00 en evaluaciones. Luego acumulan $ 5.00 en intereses y $ 5.00 en recargos por mora. Si el propietario paga $ 100, en realidad solo se aplicarán $ 90 a las evaluaciones, porque primero se pagaron los intereses y los cargos por mora de un total de $ 10.00. Eso significa que el propietario todavía tiene un saldo impago de $ 10.00 que puede seguir acumulando intereses y cargos por mora. En este ejemplo, el efecto podría parecer pequeño, pero para un propietario con evaluaciones de unos pocos cientos de dólares y múltiples pagos atrasados, es fácil ver cómo la cantidad podría aumentar rápidamente a miles de dólares. Desafortunadamente, cuando la cantidad de un saldo indebido es demasiado alta, es posible un gravamen sobre la propiedad y posiblemente una ejecución hipotecaria.

¿Cómo pueden protegerse los propietarios de una casa o un condominio? Respuestas sobre la Asociación de Propietarios.

Sea proactivo con su asociación de propietarios: Ser proactivo es quizás uno de los mejores métodos para que un propietario se proteja. Algunas cosas que puede hacer como propietario de una casa o de un condominio para evitar problemas son:
Verifique las leyes: Consulte las leyes de su estado y tenga en cuenta el orden en que se pagan los costos asociados con las evaluaciones vencidas.
Interés máximo que la Asociación de Propietarios puede recolectar: Averigüe si existe una cantidad máxima de intereses y cargos por pagos atrasados que se pueden cobrar según la ley de su estado.
Las tasas de interés: Consulte con su asociación y averigüe a qué precio han fijado su tasa de interés y cargos por pagos atrasados, y cuándo comienzan a acumularse para que pueda realizar sus pagos a tiempo.
No pospongas: La procrastinación no es amiga del propietario. Independientemente de lo injusto que considere que es que una asociación ejecute un gravamen sobre su propiedad por una pequeña cantidad de deuda pendiente, es posible que tengan derecho a hacerlo. Por lo tanto, al primer aviso de que tiene una evaluación vencida, debe actuar de inmediato en lugar de permitir que la situación empeore.
Apoyándose en la Asociación de Propietarios: En caso de que se atrase en los pagos, el propietario de una casa o condominio debe intentar suscribir un plan de pago semanal o mensual con la asociación. Si bien es probable que la asociación no esté obligada a firmar un plan de pago con usted, muchas asociaciones están dispuestas a hacerlo. Algunos incluso suspenderán los intereses siempre que cumpla con los términos de su plan de pago.

Contratación del bufete de abogados Smith & Eulo:

Aunque nuestra firma generalmente representa a la asociación de propietarios, ocasionalmente representamos a propietarios de viviendas y condominios, si no hay ningún conflicto de intereses involucrado.

Si usted o su ser querido necesitan información sobre la Asociación de Propietarios, Llamenos al 407-930-8912 para hablar con un profesional legal calificado o completar el formulario de contacto en esta página. Estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, ofrecemos consulta inicial gratuita y planes flexibles. Además de nuestro Ubicación de Orlando, tenemos oficinas en las siguientes ciudades del estado de Florida:

* Orlando FL y Orange County: Recursos legales