Los inquilinos también tienen derechos.

La mayoría de las personas, en algún momento, han alquilado una propiedad o una vivienda para vivir. Inquilinos A menudo sienten que las leyes son injustas y que no hay recurso para las condiciones de vida desfavorables. Sin embargo, los propietarios no son las únicas partes con derechos en una situación que involucra una propiedad en alquiler. Una lectura de las Secciones 83.51 y 83.56 de los Estatutos de Florida revelará las responsabilidades del propietario y la tenantderechos si un arrendador no cumple con el estatuto o con partes importantes de un contrato de arrendamiento.

Un propietario debe cumplir con todos los “códigos de construcción, vivienda y salud aplicables”. . . .” Sin embargo, incluso si no existen códigos de construcción, vivienda o salud, el propietario aún puede tener ciertas responsabilidades impuestas por ley. Por ejemplo, un propietario puede ser responsable del exterminio de roedores e insectos. El contrato de arrendamiento entre el inquilino y el arrendador también puede imponer deberes al arrendador.

¿Qué pasa si hay una brecha?

Entonces, ¿cuáles son las opciones de un inquilino si el propietario incumple sus obligaciones? Bueno, según la Sección 83.51 y 83.56 de los Estatutos de Florida, puede haber varios recursos disponibles para los inquilinos. Un inquilino puede retener el alquiler temporalmente, disminuir o reducir el monto del alquiler pagado y utilizarlo para cubrir los gastos causados ​​por cualquier incumplimiento o rescindir el contrato de arrendamiento por completo. El derechos del inquilino dependería de las circunstancias específicas de la situación. Independientemente del recurso de que disponga el inquilino, el procedimiento es esencialmente el mismo. El aviso es generalmente la clave. Primero se debe notificar al propietario de la condición de la que se queja el inquilino. El aviso debe permitirle al propietario al menos siete días para abordar y corregir el problema. El aviso también debe informar al propietario de la acción que el inquilino está dispuesto a tomar si el propietario no corrige el problema, ya sea retener el alquiler, pagar una parte del alquiler y cubrir los daños con el resto, o rescindir el contrato de arrendamiento y desalojar el local.

En primer lugar, es importante saber qué códigos de construcción, de vivienda o de salud controlan, si los hay. También es importante fijarse en el contrato de arrendamiento en sí. Aunque hay ciertas responsabilidades que no se pueden contraer, un propietario puede excusarse de algunas de sus obligaciones en virtud de un contrato. También es importante el tipo de propiedad o vivienda en la que vive el inquilino. Las obligaciones del propietario pueden no ser las mismas según el tipo de vivienda, como una casa móvil. También un tenant debe asegurarse de que el problema sea causado por el incumplimiento de deberes por parte del propietario y no por alguna acción o inacción del inquilino.

Hablar con un abogado

Como ocurre con todos los asuntos legales, es mejor consultar a un abogado antes de actuar. UN abogado puede asesorarlo sobre si es probable que un propietario haya incumplido sus obligaciones y qué recursos están disponibles para usted. Lo más importante es que un abogado puede asegurarse de que un inquilino siga el procedimiento adecuado al tratar un problema con el propietario. Si no se sigue el procedimiento adecuado, podría resultar en el desalojo del inquilino. Si cree que su arrendador puede estar incumpliendo sus deberes y le gustaría saber qué acciones puede tomar, comuníquese con un abogado del bufete de abogados Smith & Eulo para analizar sus posibles opciones.

Si usted o su ser querido necesitan información sobre los derechos de los inquilinos, llamenos al 407-930-8912 para hablar con un profesional legal calificado o completar el formulario de contacto en esta página. Estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, ofrecemos consulta inicial gratuita y planes flexibles. Además de nuestro Ubicación de Orlando, tenemos oficinas en las siguientes ciudades del estado de Florida:

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