Cierre de bienes raíces

Hay muchas cosas que intervienen en la inversión en bienes raíces. Hay muchos documentos que deben revisarse y firmarse, escrituras que deben firmarse y lo que piensan los beneficiarios en caso de fallecimiento. Usted querrá que un abogado de bienes raíces revise el título y lo examine. Verificarán si hay restricciones o intrusiones, o si hay algo que impida al vendedor transmitirlo al comprador.

Abogado de cierre de bienes raíces en Orlando, FL

El individuoA cualquiera también le gustaría considerar un seguro de título, un plan de seguro que cubra al comprador y al prestamista en el futuro si hay un problema con el título. No es obligatorio pero sí muy recomendable para quienes están financiando o tienen un préstamo bancario. Puede ser un requisito que deben tener la mayoría de los prestamistas.

Al cerrar una propiedad inmobiliaria, querrá que un abogado esté presente para revisar cualquier contrato o documentación que se esté firmando y archivando. El abogado necesitaría explicar los documentos a las partes y asegurarse de que comprendan completamente qué es lo que están firmando. Deberían explicar el significado de la escritura, la declaración de liquidación, el desembolso, los documentos del préstamo y cualquier otro papeleo requerido.

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  •         Poder general
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¿Qué es un testamento?

Un testamento es un documento legal, escrito por una persona de al menos 18 años, que explica la distribución de la propiedad en caso de fallecimiento. El documento debe estar firmado, fechado y hecho frente a testigos. Hay cuatro tipos de testamentos. Al presentar la solicitud, puede tener un testamento simple, un fideicomiso testamentario, un testamento conjunto o un testamento vital.

Voluntad simple – Se nombrará un albacea para garantizar que los activos se distribuyan correctamente. Indica qué activos van a qué beneficiarios. Si el patrimonio tiene hijos, el tutor también se indicará en el testamento. El testamento debe estar firmado por al menos dos testigos.

Confianza testamentaria – Un fideicomiso testamentario es similar a un testamento simple pero la diferencia es que se declara un albacea. El papel del albacea es asegurarse de que los activos designados a beneficiarios específicos se les entreguen como lo desea el patrimonio. Por ejemplo, podrían solicitar que su heredero reciba una parte del fondo cada año. También podrán solicitar que todo se ponga en un fondo fiduciario hasta que cumplan una edad determinada.

Voluntad conjunta – Un testamento conjunto es un testamento creado por dos personas. Este testamento establece que si uno de ellos muere, su patrimonio pasará al otro. Esto también indicará qué pasaría si ambos fallecieran.

Testamento vital – A diferencia de los otros tres testamentos, este testamento está activo mientras el patrimonio aún está vivo. En lugar de enumerar cómo se distribuirán sus bienes cuando mueran, enumerará su plan de atención mientras estén vivos. Indicará el medicamento que están tomando, si se necesita una sonda de alimentación, si la desean y si desean ser reanimados. 

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