Cierre de bienes raíces

Hay muchas cosas relacionadas con la inversión en bienes raíces. Son muchos los documentos que hay que revisar y firmar, las escrituras que hay que firmar y el pensamiento de los beneficiarios en caso de fallecimiento. Usted querrá que un abogado de bienes raíces revise el título y lo examine. Verificarán si hay restricciones, usurpaciones o si hay algo que impida que el vendedor se lo pase al comprador.

abogado de cierre de bienes raíces en Orlando FL

El individuoual también querría considerar el seguro de título, un plan de seguro que cubre al comprador y al prestamista en el futuro si hay un problema con el título. No es un requisito, pero es muy recomendable para quienes están financiando u obtuvieron un préstamo bancario. Puede ser un requisito para la mayoría de los prestamistas.

Al cerrar una propiedad inmobiliaria, querrá que un abogado esté presente para revisar cualquier contrato o documentación que se esté firmando y archivando. El abogado necesitaría explicar los documentos a las partes y asegurarse de que comprendan completamente qué es lo que están firmando. Deberían explicar el significado de la escritura, la declaración de liquidación, el desembolso, los documentos del préstamo y cualquier otro papeleo requerido.

Servicios inmobiliarios que ofrecemos:

  •         Testamentos
  •         Poder general
  •         Escrituras de reclamaciones rápidas
  •         Borrador de documentos inmobiliarios

¿Qué es un testamento?

Un testamento es un documento legal, escrito por una persona de al menos 18 años, que explica la distribución de la propiedad en caso de fallecimiento. El documento debe estar firmado, fechado y hecho frente a testigos. Hay cuatro tipos de testamentos. Al presentar la solicitud, puede tener un testamento simple, un fideicomiso testamentario, un testamento conjunto o un testamento vital.

Voluntad simple - Se designará un albacea para asegurarse de que los activos se distribuyan correctamente. Indica qué activos van a qué beneficiarios. Si el patrono tiene hijos, el tutor también se indicará en el testamento. El testamento debe estar firmado por al menos dos testigos.

Confianza testamentaria - Un fideicomiso testamentario es similar a un testamento simple pero la diferencia es que se declara un albacea. El papel del albacea es asegurarse de que los bienes designados a beneficiarios específicos se les entreguen pero como quiso el estator. Por ejemplo, pueden solicitar que su heredero reciba una parte del fondo cada año. También pueden solicitar que todo se ponga en un fondo fiduciario hasta que alcancen una edad determinada.

Voluntad conjunta - Un testamento conjunto es un testamento que fue creado por dos personas. Este testamento establece que si uno de ellos muere, su patrimonio pasará al otro. Esto también indicará lo que sucedería si ambos fallecieran.

Testamento vital - A diferencia de los otros tres testamentos, este testamento está activo mientras el estator aún está vivo. En lugar de enumerar cómo se distribuirán sus activos cuando pasen, enumerará su plan de atención mientras estén vivos. Dirá el medicamento que están tomando, si se necesita un tubo de alimentación, si lo quieren y si quieren ser reanimados. 

Si necesita un abogado de cierre de bienes raíces, no dude en contactarnos en Smith & Eulo. Nuestros abogados tienen más de 20 años de experiencia combinada en el manejo de este tipo de casos. Llámenos hoy para su consulta gratis.

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